為推動裝配式建筑可持續(xù)發(fā)展，提高裝配式建筑比例，惠州市住建局日前發(fā)布《惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步明確裝配式建筑實施范圍的通知》（以下簡稱“《通知》”），進一步明確和優(yōu)化惠州市裝配式建筑實施范圍、執(zhí)行標準及實施要求。

　　自《通知》印發(fā)之日起，惠州市政府投資新建項目單體地上總建筑面積5000平方米（含）以上的公共建筑及保障性住房，以及社會投資新建項目單體地上計容積率建筑面積2萬平方米及以上的大型公共建筑、廠房（含倉儲用房）、研發(fā)用房，應當采用裝配式建筑，實施比例為100%。

　　裝配式建筑新開工比例逐年上升

　　裝配式建筑是指用預制好的房屋構件裝配而成的建筑。2017年，廣東省發(fā)布《關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》，明確珠三角城市群到2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到70%以上。這一目標也列入了我市相關規(guī)劃之中。

　　市住建局相關負責人介紹，自2018年以來，惠州市積極貫徹落實國家、省政策，先后印發(fā)實施系列政策文件，從土地出讓、規(guī)劃、設計、預評價等源頭進行把控，優(yōu)化裝配式建筑項目全過程監(jiān)管，推動裝配式建筑發(fā)展。

　　據(jù)統(tǒng)計，惠州市裝配式建筑新開工比例逐年上升，從2020年的8.3%上升到2022年的19.35%。2022年1~11月，全市新開工裝配式建筑面積588.13萬平方米。

　　“結合前期惠州市裝配式建筑實施情況，參照省內(nèi)其他城市做法，我們進一步明確和優(yōu)化我市裝配式建筑實施范圍。”該負責人介紹，為推動裝配式建筑有序可持續(xù)良性發(fā)展，提高裝配式建筑比例，制定了此次《通知》，進一步明確和優(yōu)化惠州市裝配式建筑實施范圍、執(zhí)行標準及實施要求。

　　多類型建筑項目實施比例明確為100%

　　《通知》明確，政府投資新建項目方面，單體地上總建筑面積5000平方米（含）以上的公共建筑及保障性住房，應當采用裝配式建筑，實施比例為100%。社會投資新建項目方面，單體地上計容積率建筑面積2萬平方米及以上的大型公共建筑、廠房（含倉儲用房）、研發(fā)用房，應當采用裝配式建筑，實施比例為100%。

　　此外，地上計容積率建筑面積5萬平方米及以上居住建筑項目（含企業(yè)投資建設的公共租賃住房和保障性租賃住房項目），應當采用裝配式建筑，實施比例不低于35%。新型產(chǎn)業(yè)用地或商住用地等混合用地性質項目，應按規(guī)劃單體建筑功能或類型對應上述要求采用裝配式建筑。

　　對此，市住建局相關負責人表示，該局結合惠州市三年的實踐以及各方反饋的困難和問題，在廣泛征求意見的基礎上，進一步明確和優(yōu)化裝配式建筑實施范圍。同時也對單體面積小，標準化程度低，實施難度大或不具備實施條件、推廣價值低等情況不作裝配式建筑評價要求。

　　根據(jù)《通知》，以下情形的建設項目，可自愿選擇合適的裝配式建筑技術，不作裝配式建筑評價要求：單體地上建筑面積5000平方米及以下的新建建筑；建設用地內(nèi)配建的非獨立占地的公共配套設施（包括物業(yè)服務用房、社區(qū)健康服務中心、文化活動室、托兒所、幼兒園、公交場站、停車場、垃圾房等）；除住院部、行政辦公樓（或用于行政辦公的單體建筑）以外的醫(yī)療衛(wèi)生類建筑；除教學、辦公、宿舍以外的教育類建筑；交通、市政、園林類建筑；文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類建筑。

　　裝配式建筑裝配率不得低于50%

　　除了實施范圍外，《通知》還對裝配式建筑的執(zhí)行標準及實施要求進行了明確。

　　《通知》規(guī)定，裝配式建筑的認定按照國家《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評價標準》（DBJ/T15-163-2019），裝配率不得低于50%。

　　自《通知》印發(fā)之日即2023年1月5日起，新取得及重新核定建設用地規(guī)劃設計條件的項目，裝配式建筑要求需執(zhí)行其規(guī)定。對于在實施之日前已取得建設用地規(guī)劃設計條件的項目，裝配式建筑要求執(zhí)行《惠州市人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（惠府辦〔2019〕10號）規(guī)定。（來源：惠州日報）

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